|Shoptel là gì?

Shoptel là loại hình nhà phố thương mại cho phép kết hợp giữa kinh doanh dịch vụ mua sắm (shopping) và dịch vụ khách sạn (hotel) tại các thành phố lớn và các khu vực đông khách du lịch. Một cách dễ hiểu Shoptel là từ viết tắt cho Shop & Hometel.

Shoptel là gì
Shoptel Vinpearl Phú Quốc – Tâm điểm nóng trên thị trường

Hơn hẳn Shophouse, Shoptel sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh, cho phép khai thác tối đa diện tích sử dụng, tăng giá khai thác dòng tiền, đem lại lợi nhuận cao hơn vì có thể kinh doanh 24/24 trên toàn diện tích. 

Trong khi đó Shophouse thường chỉ sử dụng được tầng trệt để mở shop. Các tầng còn lại gia chủ dùng chỉ dùng để ở và sinh hoạt chung.

|Cách thức hoạt động

Để mang lại lợi nhuận tối đa cao nhất, chủ sở hữu Shoptel sẽ không được phép mua để ở mà phải cho thuê hoặc tự kinh doanh theo quy hoạch & thiết kế chung của chủ đầu tư xây dựng. Cụ thể:

  • Tầng Trệt và tầng 1: bắt buộc kinh doanh dịch vụ shop cho từng ngành nghề nhất định  (mua sắm, ẩm thực, quà lưu niệm…) theo quy định của chủ đầu tư. Nguồn thu chính từ nguồn khách du lịch vãng lai và khách lưu trú tại Shoptel.
  • Tầng 1 trở lên: do không được tiện lợi như mặt bằng tầng trệt vì thế từ tầng 1 trở lên rất phù hợp để kinh doanh dịch vụ lưu trú (hotel, minitel,…) cho khách du lịch.

Từ những đặc điểm trên, Shoptel có thể mang về chủ sở hữu thu nhập 24/24h nhờ lượng khách du lịch lưu trú lại.

|So sánh điểm khác biệt giữ Shoptel và Shophouse

  • Shoptel được thiết kế riêng để kinh doanh shop và dịch vụ lưu trú nên chủ sở hữu không được dùng cho mục đích ở.
  • Shoptel tạo nguồn thu nhập không giới hạn từ việc kinh doanh 24/24h.
  • Shoptel được xây dựng ở các khu vực có vị trí đặc biệt thuận lợi và phát triển mạnh về du lịch, nghỉ dưỡng.
  • Thủ tục quản lý hành chính dân cư: Chủ sở hữu Shoptel không được đăng ký hộ khẩu theo luật cư trú.
  • Shoptel xu hướng đầu tư tiềm năng, tốc độ sinh lời cao: lựa chọn Shoptel vừa để kinh doanh, vừa là tài sản đang tạo nên sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư lớn. 

|Các dự án Shoptel điển hình 

Shoptel Vinpearl Phú Quốc

Shoptel FLC Sầm Sơn

Shoptel FLC Quy Nhơn

CÁC BƯỚC ĐẶT GIỮ CHỖ BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN LANDMARK

2 thoughts on “ShopTel là gì? Ưu điểm vượt trội so với đầu tư Shophouse

  1. Văn Sách says:

    Ở TP Hồ Chí Minh có sản phẩm Stoptel nào không ad? Mức giá bán 1 căn Shoptel như vậy khoảng chừng bao nhiêu 1 căn vậy ạ?
    Và pháp lý sở hữu có ra sổ hay không, sở hữu thời gian bao lâu – có được vay ngân hàng không?
    Xin cảm ơn ạ

    • landmark says:

      Cảm ơn anh Văn Sách đã quan tâm đến chủ đề Shoptel. Đội hỗ trợ xin phép giải đáp các thắc mắc của Anh như sau:
      1. Shoptel thực chất là hình thức nhà phố có chức năng thương mại + dịch vụ lưu trú khách sạn. Nên ở đâu cũng có sản phẩm Shoptel không riêng tại Tp.HCM.
      2. Mức giá: Không có đơn giá định tính, vì giá cả bất động sản phụ thuộc chính vào vị trí + tiện ích + khu vực…
      3. Pháp lý: Shoptel được cấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất như các loại nhà ở khác. Thời hạn sở hữu có thể 50 năm hoặc vĩnh viễn tùy vào dự án.
      4. Hỗ trợ vay vốn: đa số các dự án đều có thể vay vốn từ Ngân hàng liên kết của mỗi chủ đầu tư.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *