Nhà Đẹp & Phong Thủy

Chín câu "Thần Chú" phải thuộc nằm lòng khi mua Bất động sản

Kinh nghiệm mua nhà đúc kết thực tế từ những nhà đầu tư thành công cho thấy, ngoài các yếu tố "cận lộ - cận thị - cận giang" khi chọn mua bất động sản đầu tư, an cư. Đa số nhà đầu tư thông thái đều sở hữu riêng cho mình những câu "thần chú" đặc biệt giúp ích cho việc gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

CHÍN CÂU "THẦN CHÚ" DỨT KHOÁT PHẢI "ĐỌC" KHI MUA NHÀ BẤT ĐỘNG SẢN!

1. NHÀ MẶT TIỀN THÌ HƠN NHAU VỊ TRÍ, NHÀ TRONG HẺM THÌ HƠN NHAU CHỔ AN NINH

Khi mua nhà mặt tiền thì tất cả các bất động sản chúng ta tìm điều là nhà mặt tiền. Vậy lúc đó chúng ta liền so sánh đến vị trí của căn bất động sản cần mua. Ví dụ như vị trí căn bất động sản có gần trường học hay không, gần bệnh viện hay không, siêu thị, trung tâm… nếu không gần thì so sánh các bất động sản đó cách những tiện ích nêu trên bao xa. Để mà đưa ra quyết định cho chính xác và tốt nhất cho nhà đầu tư. Khi mua nhà trong hẻm tại sao lại hơn nhau chỗ an ninh? Như quý nhà đầu tư cũng biết nhà trong hẻm thì đa số phức tạp. Nên vấn đề an ninh phải được liệt kê hàng đầu. Tốt nhất nên thăm hỏi các nhà lân cận, hỏi thăm về tình hình khu nhà mình định mua trong hẻm.

2. ĐƯỜNG 2 CHIỀU THÌ HƠN NHAU Ở CĂN BÌA, ĐƯỜNG 1 CHIỀU THÌ MUA CĂN CUỐI

Đường 2 chiều thì ưu tiên mua căn bìa, căn góc thì chúng ta sẽ được 2 mặt tiền và nhiều lợi ích hơn. Còn đường 1 chiều thì mua căn cuối thì bất động sản của chúng ta trở thành đường 2 chiều và thuận lợi hơn khi di chuyển

3. ĐƯỜNG 1 CHIỀU THÌ MUA CĂN BÊN PHẢI, CĂN BÊN TRÁI GIÁ SẼ RẺ HƠN

Đa phần chúng ta thường thuận tay phải, đi bên phải và hay có xu hướng mắt nhìn bên phải nên giá bất động sản bên tay phải trong đường 1 chiều sẽ tốt hơn bên trái của đường một chiều. bởi sẽ thuận tiện hơn so với bên trái. Còn đường 1 chiều mà mua bất động sản bên tay trái thì không thuận m.ắt, khó quan sát hơn và khi muốn qua đường thì sẽ ng.uy hi.ểm hơn với căn bất động sản bên tay phải.

4. NHÀ HẺM THÔNG SẼ HƠN NHÀ HẺM CỤT. CÒN MUA NHÀ HẺM CỤT THÌ COI TRONG ĐÓ ÍT NHẤT DƯỚI 10 CĂN.

Nhà hẻm thông sẽ hơn nhà hẻm cụt. Đó là điều hiển nhiên khi nhà hẻm thông rất thuận tiện cho giao thông Còn nhà hẻm cụt thì lựa những hẻm mà dưới 10 căn hộ đang sinh sống. Để dể kiểm soát được tình hình an ninh trong hẻm, ít người thì bà con hàng xóm quen bết, dễ dàng giúp đỡ hơn…

5. NHÀ GẦN CHUNG CƯ 3 NĂM KHÓ BÁN. NHÀ GẦN SIÊU THỊ 3 THÁNG BÁN XONG

Nhà gần chung cư thì hay bị cạnh tranh về giá chung cư và đất. Rồi các vấn đề như chung cư xuống cấp, các vấn đề sụp lún, an ninh, kết cấu xây dựng… Nhà gần siêu thị thì thuận lợi về giao thương hàng hóa.

6. CÔNG THỨC MUA NHÀ 2-3-4-5.

Công thức 2 3 4 5 là. 2 mặt tiền, nhà xây 3 tấm, mặt tiền chính thì hơn 4m, mặt tiền đường thì hơn 5m.

7. CÔNG THỨC 100-10-1

Khi mua nhà thì chúng ta xem 100 căn nhà. Chọn 10 căn và mua 1 căn. Đây chỉ là công thức và con số cho đẹp. Còn khi chúng ta xem nhà thực tế thì tất nhiên là không tới con số 100. Ở đây ý nói chúng ta nên đi tham khảo vài căn nhà để nắm đại khái giá chung của thị trường và có nhiều sự lựa chọn, so sánh trước khi xuống tiền mua bất kỳ bất động sản nào. Còn đã có kinh nghiệm và nắm bắt được giá thì đi xem 1 căn mà thấy ưng ý và hợp lý thì chốt ngay và luôn không là mất nha quý khách hàng và nhà đầu tư.

8. MUA NHÀ NHỚ XEM PHÁP LÝ, SỔ HỒNG. MUA CHUNG CƯ XEM LAI LỊCH CHỦ ĐẦU TƯ

Điều tối quan trọng trong bất kì bất động sản nào cũng phải kiểm tra thật kỷ tính pháp lý của bất động sản đó. Diện tích trên sổ có ít, hoặc nhiều hơn diện tích thực tế không. Diện tích trong sổ ít hơn diện tích thực tế thì tìm hiểu xung quanh tại sao thự tế lại nhiều hơn. còn trong sổ mà nhiều hơn thực tế thì coi lại vấn đề chồng, lấn ranh, giáp ranh. Còn khi mua chung cư chúng ta phải tìm hiểu và xem lai lịch của nhà đầu tư. Có lừa đảo hay không, có uy tín hay không, có năng lực tài chính hay không, đã từng làm dự án nào chưa…. để mà đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

9. TRÁNH MUA NHÀ NGÃ 3 ĐƯỜNG ĐÂM THẲNG, MUA NHÀ NGÃ 4 THÌ NGON. NGÃ 5 NGÃ 6 MUA XA XA RA 1 XÍU

Nhà ngã 3 đa số là đường đâm thẳng, còn nhà ngã tư đa số là nhà 2 mặt tiền, còn nhà ngã 5, ngã 6 thì mua xa ra một chút vì nhà ngã 5, ngã 6 thường là bùng binh dễ gây mất an toàn cho gia chủ.

Theo thangbds

Landmark81.Net - Kênh dữ liệu Bất động sản Việt Nam

CÙNG CHUYÊN MỤC

Mặt bằng thiết kế mới nhất tòa The Opusk Metropole Thủ Thiêm GĐ4

06-11-2022 93

Là dấu ấn cuối cùng của dự án The Metropole Thủ Thiêm, The Opusk là nơi giao hòa hoàn hảo giữa con người, thiên nhiên và nghệ thuật, mang đến một không gian sống đầy cảm hứng cho bạn và gia đình,...

THU THIEM ZEIT RIVER – “CĂN HỘ HÀNG HIỆU” CHUẨN GU GIỚI THƯỢNG LƯU

03-11-2022 36

Vượt trên những giá trị đẳng cấp, thỏa mãn những tiêu chí khắt khe, Thu Thiem Zeit River – “căn hộ hàng hiệu” đích thực mà giới thượng lưu Sài Thành săn đón. HIẾM CÓ:  Thu Thiem Zeit River sở...

Giới thiệu 12 dự án nhà ở cao cấp của CapitaLand tại TPHCM

03-11-2022 99

CapitaLand là một trong những tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu khu vực Châu Á, gồm có Singapore, Trung Quốc, Việt Nam. Hiện tại, "ông lớn" này đang triển khai 12 dự án nhà ở tại tại khu...

Cập nhật bảng giá căn hộ Thủ Thiêm và Sala

01-11-2022 63

Bản đồ quy hoạch Thủ Thiêm thông qua lần cuối 2012, đã giúp cho thị trường bất động sản Thủ Thiêm đạt được những con số ấn tượng về giá và hạ tầng, những chính sách đúng đắn của...

Tham khảo giá căn hộ De La Sol với 21 chung cư Quận 4 đã bàn giao nhà

29-10-2022 95

Bảng giá tham khảo căn hộ De La Sol (Capitaland Vietnam) và 21 khu chung cư quận 4 theo khảo sát năm Q4/2022 của LMHomes.

Gọi zalo
08.99488188