Siêu đô thị lấn biển Vinhomes Cần Giờ và tòa tháp 108 tầng: Quy hoạch chi tiết từng phân khu
Tổng quan về siêu dự án lấn biển Vinhomes Cần Giờ (Vingroup)
Khu đô thị lấn biển Cần Giờ là một trong những dự án quy hoạch lớn nhất Việt Nam, trải dài trên tổng diện tích 2.870 ha. Được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup, dự án mang mục tiêu biến Cần Giờ – một vùng đất nổi tiếng với hệ sinh thái rừng ngập mặn – trở thành một trung tâm đô thị hiện đại, gắn liền với du lịch biển, kinh tế và bảo tồn môi trường.
Phạm vi ranh giới Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ là tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.
Dự án được chia thành 5 phân khu chính: A-B-C-D-E, mỗi phân khu được thiết kế với những mục tiêu và chức năng riêng, tạo nên sự cân bằng giữa phát triển kinh tế, xã hội và bảo vệ thiên nhiên.
Quy hoạch chi tiết từng phân khu
1. Phân khu trung tâm tài chính – thương mại quốc tế
Phân khu này là trái tim kinh tế của dự án, tập trung phát triển các hoạt động thương mại, tài chính và dịch vụ cao cấp. Điểm nhấn của khu vực này là:
- Tòa tháp 108 tầng: Được thiết kế như biểu tượng của dự án và là một trong những tòa nhà cao nhất Đông Nam Á, tích hợp các chức năng:
+ Văn phòng hạng A dành cho các doanh nghiệp toàn cầu.
+ Khách sạn 5 sao với các dịch vụ cao cấp nhất.
+ Khu vực mua sắm, nhà hàng sang trọng, và không gian giải trí đỉnh cao.
+ Đài quan sát 360 độ, cho phép ngắm toàn cảnh khu đô thị và vùng biển Cần Giờ.
- Các trung tâm hội nghị và triển lãm quốc tế: Nơi tổ chức các sự kiện lớn, thu hút nhà đầu tư và khách du lịch.
- Tuyến phố thương mại cao cấp: Được quy hoạch để trở thành khu mua sắm đẳng cấp với sự xuất hiện của các thương hiệu quốc tế hàng đầu.
2. Phân khu dân cư cao cấp ven biển (Khu A)
Phân khu A khoảng 953 ha, là khu ở sinh thái gắn với dịch vụ du lịch khu vực cửa ngõ khu đô thị du lịch biển Cần Giờ. Trong phân khu A được phân thành 8 khu, gồm 4 đơn vị ở (A1, A3, A4, A6) và 4 khu chức năng (A2, A5, A7, A8).
Phân khu dân cư được thiết kế để mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân với các tiện ích đẳng cấp. Các điểm nổi bật bao gồm:
- Biệt thự biển sang trọng: Các căn biệt thự được xây dựng ven biển, có sân vườn riêng, bể bơi và tầm nhìn trực diện ra đại dương.
- Căn hộ cao tầng ven biển: Được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn.
- Hệ thống tiện ích nội khu:
+ Trường học quốc tế, bệnh viện hiện đại, khu thể thao phức hợp.
+ Công viên xanh và quảng trường công cộng tạo không gian thư giãn cho cư dân.
3. Phân khu du lịch và giải trí biển (Khu B)
Phân khu B có diện tích hơn 659 ha, là khu ở, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công trình dịch vụ, công cộng đô thị (y tế, giáo dục, trụ sở cơ quan hành chính, thương mại dịch vụ, văn phòng...), khu cây xanh đô thị và khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị theo định hướng đô thị hiện đại và thông minh.
Trong phân khu B được chia thành 4 đơn vị ở là B1, B2, B3, B4 với tổng dân số dự kiến là 75.000 người và 1 phân khu chức năng là khu du lịch nghỉ dưỡng B5 với định hướng phát triển thành khu thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch kết hợp với công trình công cộng dịch vụ. Đây là phân khu mang lại sức hút lớn nhất cho khách du lịch với các tiện ích giải trí và nghỉ dưỡng vượt trội:
- Resort 5 sao: Với kiến trúc độc đáo, dịch vụ chuẩn quốc tế, thu hút cả khách du lịch nội địa và quốc tế.
- Bãi biển nhân tạo: Được đầu tư kỹ lưỡng với bờ cát trắng mịn, hệ thống nhà hàng và quán bar ven biển.
- Công viên chủ đề và khu vui chơi giải trí:
+ Công viên nước lớn nhất khu vực với hàng chục trò chơi dưới nước.
+ Khu vực thể thao biển như lướt sóng, chèo thuyền kayak.
+ Khu vực tổ chức sự kiện lễ hội ngoài trời: Nơi diễn ra các chương trình âm nhạc, văn hóa nghệ thuật.
4. Phân khu bảo tồn sinh thái
Phân khu này được quy hoạch để bảo vệ hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ, đồng thời phát triển các dịch vụ du lịch sinh thái bền vững. Các điểm nhấn gồm:
- Tuyến du lịch sinh thái: Du khách có thể tham quan rừng ngập mặn bằng thuyền, chiêm ngưỡng hệ động thực vật phong phú.
- Khu vực lưu trú xanh: Các bungalow và khu nghỉ dưỡng sinh thái được xây dựng hài hòa với thiên nhiên.
- Trung tâm nghiên cứu khoa học: Phục vụ cho việc bảo tồn và phát triển các giá trị sinh học của rừng ngập mặn.
5. Phân khu biểu tượng – Tòa tháp 108 tầng (thuộc Khu C3)
Phân khu trung tâm, với tòa tháp cao 108 tầng, không chỉ là biểu tượng kiến trúc mà còn là khu vực đa chức năng tích hợp:
- Khu văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại và nhà hàng sang trọng.
- Khu vực tổ chức các sự kiện văn hóa, kinh tế quốc tế.
- Đài quan sát toàn cảnh, mang đến trải nghiệm độc đáo cho du khách.
Phối cảnh tòa tháp 108 tầng ở mũi Hải Đăng thuộc khu C
Hạ tầng giao thông và kết nối hiện đại
Dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông để đảm bảo sự kết nối giữa các phân khu cũng như với khu vực xung quanh:
- Cầu Cần Giờ: Là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp khu đô thị với trung tâm TP.HCM, giúp giảm thời gian di chuyển xuống còn 40 phút.
- Hệ thống giao thông nội khu thông minh: Bao gồm các tuyến xe điện, xe buýt và phương tiện thân thiện với môi trường.
- Bến cảng quốc tế và bến du thuyền: Là điểm đến cho du khách cao cấp, đồng thời phục vụ các hoạt động giao thương.
Tầm nhìn phát triển bền vững
Dự án không chỉ tập trung vào phát triển hạ tầng và kinh tế mà còn cam kết bảo vệ môi trường. Một số giải pháp bền vững được áp dụng gồm:
- Sử dụng năng lượng tái tạo (mặt trời, gió) cho các công trình.
- Hệ thống xử lý nước thải hiện đại, đảm bảo nguồn nước sạch cho cả khu đô thị.
- Quy hoạch mật độ cây xanh cao, tạo không gian sống trong lành và cân bằng với thiên nhiên.
Siêu dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ không chỉ là bước đột phá trong quy hoạch đô thị của Việt Nam mà còn là biểu tượng của sự phát triển bền vững. Với quy hoạch chi tiết từng phân khu, hạ tầng hiện đại và tòa tháp 108 tầng mang tính biểu tượng, Cần Giờ hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm kinh tế – du lịch mới của cả nước, sánh ngang với các thành phố biển nổi tiếng trên thế giới.
Công ty CP Đô thị du lịch Cần Giờ - công ty con của Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán: VIC) là chủ đầu tư Khu đô thị lấn biển Cần Giờ, dự kiến thực hiện dự án từ tháng 4/2025. Tổ hợp này có thể hoàn thành vào năm 2030 (11 năm)
Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 282.000 tỷ đồng. Trong đó, tổng mức đầu tư phần lấn biển (thi công kè, san nền) hơn 65.609 tỷ đồng, tổng mức đầu tư hạ tầng kỹ thuật hơn 32.516 tỷ đồng, tổng mức đầu tư công trình kiến trúc hơn 184.706 tỷ đồng.
TÓM TẮT QUY HOẠCH 1/500 DỰ ÁN ĐÔ THỊ LẤN BIỂN CẦN GIỜ (VINHOMES, VINGROUP)
1. Diện tích quy hoạch lớn: Tổng diện tích toàn khu lên đến 2.870 ha, bao gồm các phân khu chức năng chính: A, B, C, D, và E, được quy hoạch với tỷ lệ chi tiết 1/500. 2. Quy mô dân số và khách du lịch: Quy mô dân số dự kiến tối đa là 228.506 người.Dự kiến thu hút khoảng 8,887 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, với từng phân khu đảm nhận số lượng khách cụ thể:
3. Phân khu chức năng đa dạng: Phân khu A: Khu ở sinh thái, dịch vụ du lịch tại cửa ngõ dự án.
4. Hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại: Đất cây xanh và mặt nước chiếm diện tích lớn, tập trung vào phát triển môi trường xanh và không gian nghỉ dưỡng.
Định hướng phát triển các khu vực trung tâm hội nghị, hội thảo (MICE) và du lịch bền vững. Dự án Cần Giờ không chỉ là một khu đô thị nghỉ dưỡng mà còn là biểu tượng phát triển bền vững và hiện đại hóa vùng ven biển TP.HCM. |
Landmark Housing