Khu đô thị lấn Biển Cần Giờ - Vinhomes Long Beach

UBND huyện Cần Giờ vừa hoàn thành thuyết minh tổng hợp điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/500 khu đô thị du lịch biển Cần Giờ với tòa tháp cao 108 tầng. Mục tiêu là xây dựng khu đô thị lấn biển Cần Giờ thành khu đô thị du lịch sinh thái tầm cỡ quốc tế, là điểm du lịch không chỉ của TP.HCM mà còn là của cả nước.

Huyện Cần Giờ cách trung tâm TP.HCM độ 50 km, Rừng Sác cách trung tâm TP.HCM khoảng 60 km. Diện tích tự nhiên của huyện Cần Giờ là 704,45 km2 (70.445 ha), chiếm 1/3 tổng diện tích của TP.HCM (diện tích TP.HCM: 2.095 km2, tức 209.500 ha), dân số 71.526 người (năm 2019).

Phối cảnh Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (TPHCM) - 2023

Xây dựng khu đô thị lấn biển Cần Giờ tầm cỡ quốc tế

Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (TP.HCM) có tổng diện tích được phê duyệt 2.870 ha, nằm trên địa bàn xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, cách trung tâm TP khoảng 80 km, với tổng mức đầu tư hơn 217.000 tỷ đồng.

Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất của đề xuất điều chỉnh cục bộ 2023 (DCCB2023)

Khu vực bãi tắm biển phía trong và bãi tắm biển phía ngoài của khu đô thị này theo DCCB2023 có tổng chiều dài 4.01km

Bãi biển phía ngoài là phần biển xa, mực nước cũng cao hơn so với phía trong. Do vậy, phương án thiết kế kè và bãi tắm đã nghiên cứu đảm bảo cảnh quan cũng như an toàn tại khu vực này. DDCB 2023 sẽ tổ chức lối lên xuống bãi tắm thuận tiện cho người dân và du khách. Ngoài ra, phần đỉnh kè, tổ chức lối bậc giật cấp để không bị cản trở tầm nhìn ra biển cho người dân ngắm cảnh, dạo bộ kết hợp bố trí các điểm dừng cảnh quan dọc tuyến. Tổ chức lối giao thông đi bộ, đi xe đạp xuyên suốt phía bên trong hành lang bảo vệ kè.

TỔNG MẶT BẰNG DỰ ÁN

KHU ĐÔ THỊ DU LỊCH LẤN BIỂN CẦN GIỜ

Theo quy hoạch mới, Khu đô thị biển Cần Giờ chia thành 5 khu: A, B, C, D, E.

• Khu A: có diện tích 953,83 ha với các chức năng chính, trong đó có sân golf hơn 146,6 ha.
• Khu B: giữ nguyên cấu trúc và các khu chức năng chính theo quy hoạch 2018 được duyệt; Bổ sung sân vận động cấp đô thị tại khu vực cửa ngõ; kố trí cụm công trình cao tầng thương mại dịch vụ kết hợp khu trung tâm phân khu A tạo tính đối xứng, hình thành quần thể điểm nhấn tại khu trung tâm; khai thác không gian cảnh quan mặt nước vào các đơn vị ở B3, B4. Khu du lịch bố trí tiếp giáp khu thương mại dịch vụ, công cộng đô thị là các quần thể công trình thương mại dịch vụ từ cao cấp đến khách sạn mini.
• Khu C: nổi bật có tháp 108 tầng ở vị trí số 1. Vị trí số 2 sẽ là bến tàu. Khu C giữ nguyên cấu trúc và các khu chức năng chính theo quy hoạch 2018 được duyệt; bố trí thêm khu ở cao tầng, văn phòng, thương mại dịch vụ quanh khu vực tháp 108 tầng. Mật độ xây dựng và tầng tầng cao thấp dần về phía mặt nước cảnh quan trung tâm
• Khu D: thay vì chia không gian trục tuyến lưới ô bàn cờ như trước đây, phương án điều chỉnh đã vận dụng giao thông một cách mềm mại vào từng đơn vị ở. Các lớp không gian đô thị chuyển từ động sang tĩnh từ phía biển vào phía mặt nước trung tâm cảnh quan khi bố trí phía ngoài quảng trường biển gắn với các khu du lịch, nhà phố thương mại và phía trong khai thác ở sinh thái mật độ thấp.
• Khu E: quy hoạch cảnh quan mặt nước với công viên, không gian công cộng, biển nhân tạo,...

Khu A có diện tích 953,83 ha với các chức năng chính, trong đó có sân golf hơn 146,6 ha.

Minh họa khu ở sinh thái và khu du lịch ở khu A.

Minh họa không gian bãi tắm công cộng ở khu A.

Minh họa thiết kế trục cảnh quan khu A

Khu thương mại dịch vụ phía A9-8.

Khu B - cấu trúc và các khu chức năng chính

Tại khu B sân vận động cấp đô thị được bổ sung bố trí tại khu vực cửa ngõ; Bố trí cụm công trình cao tầng thương mại dịch vụ kết hợp khu trung tâm phân khu A tạo tính đối xứng, hình thành quần thể điểm nhấn tại khu trung tâm; Khai thác không gian cảnh quan mặt nước vào các đơn vị ở B3, B4. Khu du lịch bố trí tiếp giáp khu thương mại dịch vụ, công cộng đô thị là các quần thể công trình thương mại dịch vụ từ cao cấp đến khách sạn mini.

Hình minh họa sân vận động và công trình khu B.

Khu C nổi bật với tháp 108 tầng và bến du thuyền

Cấu trúc Khu C nổi bật có tháp 108 tầng ở vị trí số 1. Vị trí số 2 sẽ là bến tàu; Ngoài ra theo quy hoạch 2023, bố trí thêm khu ở cao tầng, văn phòng, thương mại dịch vụ quanh khu vực tháp 108 tầng. Mật độ xây dựng và tầng tầng cao thấp dần về phía mặt nước cảnh quan trung tâm.

Phối cảnh toà tháp 108 tầng ở mũi Hải Đăng thuộc khu C, xung quanh là các khu nhà ở cao tầng, văn phòng, thương mại, dịch vụ…

Quy hoạch Khu D: Các lớp không gian đô thị chuyển từ động sang tĩnh từ phía biển vào phía mặt nước trung tâm cảnh quan khi bố trí phía ngoài quảng trường biển gắn với các khu du lịch, nhà phố thương mại và phía trong khai thác ở sinh thái mật độ thấp.

Hình minh họa khu du lịch ở khu D

Toàn bộ diện tích khu E là mặt nước cảnh quan trung tâm

Khu E ở giữa, rộng khoảng 457 ha, được quy hoạch không gian mở với toàn bộ diện tích là mặt nước kết hợp cảnh quan. Điểm nhấn tại khu vực này là cầu xây dựng từ phía đông bắc tới mũi Hải Đăng.

Minh họa thiết kế cầu vượt mặt nước nối khu E với khu A

THÔNG TIN LIÊN QUAN

• Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (TpHCM)
• Dự án Vinhomes Long Beach Cần Giờ 2.870 ha
• Quy hoạch Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ 2023
• TP.HCM lập hội đồng thẩm định quy hoạch dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
• Xây dựng khu đô thị lấn biển Cần Giờ tầm cỡ quốc tế
• Mở rộng khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
• Sân vận động Cần Giờ
• Sân Golf Cần Giờ